铺子买卖是否需要找中介?

我有个铺子打算卖出去,但是不太清楚买卖流程和相关手续。我在想,是自己直接找买家交易,还是找个中介来帮忙呢?找中介会不会更省心,但又怕会有额外费用。想了解下从法律角度看,铺子买卖有没有必要找中介。
张凯执业律师
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在铺子买卖中,是否找中介并不是法律强制要求的,完全取决于买卖双方的意愿和实际情况。


从法律层面来说,铺子买卖本质上是一种合同行为,根据《中华人民共和国民法典》规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。这意味着,买卖双方有权自主决定是否通过中介来完成铺子的交易。


如果不找中介,买卖双方可以直接进行交易。双方自行协商铺子的价格、交付时间、付款方式等合同条款,然后签订买卖合同。这种方式的优点是可以节省中介费用,并且交易过程更加直接。但缺点是,由于缺乏专业知识和经验,可能会在合同条款的拟定、产权调查、过户手续办理等方面出现问题。例如,如果没有对铺子的产权进行详细调查,可能会买到存在纠纷的铺子,给自己带来经济损失。


而找中介的话,中介公司通常具有专业的知识和丰富的经验,能够为买卖双方提供一系列的服务。比如,帮助买卖双方寻找合适的交易对象,对铺子进行市场评估,协助办理产权过户手续等。根据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动,应当遵守法律、法规和规章,诚实守信,恪守执业规范。这意味着中介在提供服务时需要遵守相关法律规定,保障买卖双方的合法权益。但是,找中介需要支付一定的中介费用,并且市场上的中介公司良莠不齐,如果选择了不正规的中介,可能会遇到欺诈等问题。


总之,铺子买卖是否找中介没有绝对的答案,买卖双方需要根据自己的实际情况权衡利弊后做出决定。无论是否找中介,都要确保交易过程符合法律规定,保护好自己的合法权益。

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