拆迁协议上谁签字房子就归谁吗?
我家房子要拆迁了,现在在签拆迁协议。家里人在争论这个事,有人觉得谁在协议上签字,以后房子就归谁。我有点疑惑,这拆迁协议签字和房子归属到底啥关系啊?想搞清楚是不是签了字房子就一定归签字的人。
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在法律层面,拆迁协议上谁签字并不直接意味着房子就归谁。 我们先来了解一下拆迁协议。拆迁协议是拆迁方与被拆迁方就房屋拆迁相关事宜达成的一种合同,其主要目的是明确双方在拆迁过程中的权利和义务,比如拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房等内容。签字的人通常是代表被拆迁房屋相关权益人来签署这份协议。 从房屋产权的角度来看,房屋的归属是由房屋产权证书等法定文件来确定的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房屋的产权归属是以登记为准的。 在实际的拆迁过程中,拆迁协议上签字的人可能有多种情况。如果签字人是房屋的产权人,那么他有权代表自己签署协议,并且房屋原本就归其所有。但如果签字人是受产权人委托的代理人,那么签字行为只是一种代理行为,房屋的归属并不会因为代理人签字而改变,依然属于产权人。此外,如果房屋存在共有人,拆迁协议可能需要所有共有人共同签字或者经过共有人的授权,即使只有部分共有人签字,也不能简单地认定房子就归签字的人,因为共有人对房屋都享有相应的权益。 所以,不能仅仅依据拆迁协议上的签字来判断房子的归属,关键还是要看房屋的产权登记情况。

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