婚后买房登记在个人名下,另一方有一半产权吗?
我和爱人结婚后买了套房子,房产证上只写了我一 个人的名字。现在我有点担心,如果以后有什么变故,这套房子我爱人有没有一半的产权呢?我想了解下法律在这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,婚后买房登记在个人名下的情况较为常见,而另一方是否拥有一半产权,需要分情况来看。
首先,我们要明白夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。对于婚后买房,如果是用夫妻共同财产购买的,即便房子只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下,另一方是拥有一半产权的。因为夫妻双方对共同财产享有平等的处理权,共同财产在没有特殊约定时,是由夫妻共同共有的。
然而,也存在特殊情况。如果是一方父母出资,并且明确表示该房产只赠与给自己子女一方,同时登记在该子女名下,那么根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,此时该房产应认定为夫妻一方的个人财产,另一方就没有一半产权。另外,如果夫妻双方签订了书面协议,对该房产的归属进行了明确约定,比如约定该房产归登记方个人所有,那么也会按照协议来确定产权归属。所以,婚后买房登记在个人名下,另一方是否有一半产权不能一概而论,要结合具体的出资情况、是否有赠与约定以及夫妻间的协议等来综合判断。
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