国家对于拆除违章建筑会给予补偿吗?

我家的房子被认定为违章建筑,相关部门说要拆除。我就想知道,国家在拆除违章建筑的时候,会不会给我们一些补偿呢?毕竟建房子也花了不少钱,如果一点补偿都没有,损失就太大了。
张凯执业律师
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在探讨国家对于拆除违章建筑是否给予补偿这个问题前,我们首先要明白什么是违章建筑。违章建筑指的是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。简单来说,就是没有按照法律规定的程序和要求建造的房子。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


从这条法律规定我们能清楚地知道,一般情况下,国家拆除违章建筑是不会给予补偿的。因为违章建筑本身就是违反了法律法规建造的,没有经过合法的审批程序。如果对其进行补偿,那就相当于承认了这种违法行为的合理性,这显然不符合法律的公平公正原则。


不过,也存在一些特殊情况。例如,如果行政机关在作出拆除决定的过程中,存在程序违法的问题,比如没有按照法定程序进行调查、认定,没有给当事人陈述和申辩的机会等。在这种情况下,当事人可以通过法律途径维护自己的权益。如果因为行政机关的违法行为给当事人造成了损失,当事人可以要求相应的赔偿。但这里的赔偿和正常的补偿是不同的概念,赔偿是基于行政机关的违法行为导致的损失,而不是对违章建筑本身价值的补偿。


另外,如果违章建筑是由于历史原因或者政府部门的原因造成的,比如过去的规划管理不规范,或者政府部门的承诺等,导致当事人误以为自己的建筑是合法的。在这种情况下,拆除时可能会根据具体情况给予一定的考虑,但这并不是普遍现象,需要具体问题具体分析。


总之,国家对于拆除违章建筑通常是不予补偿的,但在特殊情况下,如果存在行政机关程序违法或者历史等特殊原因,可能会有不同的处理结果。当事人遇到此类问题时,要及时咨询专业的法律人士,通过合法途径维护自己的权益。

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