店面租赁合同需要标题吗?

我打算和别人签个店面租赁合同,在起草合同的时候,我有点拿不准要不要给合同加上标题。我就想知道,从法律角度来讲,店面租赁合同需不需要有标题呢?有标题和没标题会不会对合同效力有影响?
张凯执业律师
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在探讨店面租赁合同是否需要标题之前,我们先明确一下什么是店面租赁合同。店面租赁合同是指出租人将店面提供给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这是一种常见的商业合同,用于规范出租方和承租方在店面租赁过程中的权利和义务。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。该条文并没有明确要求合同必须有标题。


也就是说,从法律层面上,标题并非店面租赁合同生效的必要条件。合同的效力主要取决于合同双方是否具备相应的民事行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律、行政法规的强制性规定以及是否违背公序良俗等因素。即使合同没有标题,只要满足上述生效要件,合同依然是有效的。


然而,虽然没有标题不影响合同效力,但标题在实际中具有重要作用。标题能够简洁明了地概括合同的主要内容,让合同双方在查看合同时,迅速了解合同的性质和核心。例如,看到“店面租赁合同”这个标题,双方就清楚这是关于店面租赁的合同,而不是其他类型的合同。同时,在众多文件中,有标题的合同更容易被识别和查找。所以,从合同管理和实际使用的便利性角度出发,给店面租赁合同加上标题是非常有必要的。


综上所述,店面租赁合同不需要标题也能具有法律效力,但为了合同管理和使用的方便,建议给合同加上合适的标题。

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