婚内财产协议约定的房屋需要过户吗？
我和老公签了婚内财产协议，把一套房子约定归我所有。但现在还没办理过户手续，我有点担心。想知道从法律角度讲，这种婚内财产协议约定的房屋需不需要过户呀？不过户的话协议还有效吗？
展开
共1位律师解答
在探讨婚内财产协议约定的房屋是否需要过户这个问题时，我们要先明确婚内财产协议和房屋过户的概念。婚内财产协议是夫妻双方在婚姻关系存续期间，对各自的财产以及共同财产的归属、管理、使用等方面作出的约定。而房屋过户则是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，从协议本身的效力来看，只要婚内财产协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议自成立时就生效，对夫妻双方具有法律约束力。也就是说，即使房屋没有办理过户手续，婚内财产协议关于房屋归属的约定依然是有效的。 然而，房屋属于不动产，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，如果不办理过户手续，虽然协议有效，但房屋的所有权在法律上并没有发生转移。从保障权益的角度出发，办理过户手续能更好地保护协议中获得房屋一方的权益。因为没有过户的情况下，房屋登记的所有权人仍然有权对房屋进行处分，比如出售、抵押等，这可能会给另一方带来损失。 综上所述，婚内财产协议本身有效，但为了充分保障权益，避免不必要的风险，最好办理房屋过户手续。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系