国家是否规定农村自建房不让出租？
我在农村有套自建房，想着空着也是空着，就想把它租出去。但不知道国家有没有相关规定不允许农村自建房出租，要是违规了可就麻烦了，所以想了解一下这方面的法律情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，国家并没有明确规定禁止农村自建房出租。从法律角度来看，农村自建房的出租受到多方面法律和规定的约束与规范。
首先，《中华人民共和国民法典》中的租赁合同相关规定适用于农村自建房出租。该法典规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要农村自建房的出租行为符合一般的合同规范，双方达成真实的租赁意愿，合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么该租赁行为就是受法律保护的。
其次，关于农村自建房本身，它涉及到宅基地的使用问题。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律，宅基地归农村集体所有，村民对宅基地只有使用权。不过，这并不影响村民对在宅基地上合法建造的房屋进行合理利用，包括出租。
然而，农村自建房出租也并非毫无限制。比如，房屋必须是合法建造的，拥有合法的产权证明或者建设审批手续。如果是未经批准擅自建造的房屋，可能会面临不能出租甚至被拆除的风险。此外，房屋还需要符合安全、消防等方面的要求。如果房屋存在安全隐患，不适合居住，那么也不应该出租，否则出租人可能要承担相应的法律责任。
综上所述，国家没有禁止农村自建房出租，但出租行为要在遵守相关法律法规的前提下进行。