税金及附加是否包括土地增值税?

我在处理公司税务时,不太清楚税金及附加这个范畴里包不包含土地增值税。我想了解一下它们之间的关系,明确土地增值税是否属于税金及附加的一部分,这样在做税务申报和财务核算时能更准确。
张凯执业律师
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税金及附加是否包括土地增值税,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下税金及附加的概念。税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费,在会计核算里,这是一个用于归集企业日常经营活动中产生的特定税费的科目。


根据《增值税会计处理规定》(财会〔2016〕22号),全面试行营业税改征增值税后,“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。


对于土地增值税,房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,土地增值税是包含在税金及附加里的。因为房地产开发销售是这些企业的日常经营活动,在销售环节产生的土地增值税就属于企业经营活动应负担的税费,所以计入税金及附加。


而对于非房地产企业转让不动产,土地增值税不计入税金及附加。非房地产企业转让不动产并非其日常经营活动,转让不动产产生的土地增值税,应通过“固定资产清理”等科目核算,最终影响的是企业的营业外收支等,而不是通过税金及附加来核算。所以,判断土地增值税是否包含在税金及附加中,关键在于企业转让不动产等行为是否属于日常经营活动。

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