公积金取出来对买房有影响吗?

我打算把公积金取出来应急,但是又担心之后买房会受影响。我不太清楚公积金提取和买房之间的关系,想知道取出来公积金后,对我之后买房到底有没有影响,会有哪些方面的影响呢?
张凯执业律师
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公积金取出来对买房是否有影响,需要分情况来看。首先我们来了解一下公积金的概念,公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。它的用途主要是用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等。


从贷款额度方面来说,很多地区公积金贷款额度的计算是与公积金账户余额挂钩的。比如有的地方规定贷款额度是公积金账户余额的一定倍数。以某地规定贷款额度为公积金账户余额的20倍为例,如果您公积金账户余额有5万元,原本可以贷款100万元,但您提取了3万元,账户余额只剩2万元,那么此时您的贷款额度就变为40万元了。《住房公积金管理条例》虽然没有明确规定提取对贷款额度的影响,但各地公积金管理中心会根据当地情况制定相关政策。


从是否具备贷款资格来看,有些地区规定在申请公积金贷款前一段时间内不能有公积金提取行为。例如某地区要求申请贷款前6个月内不能提取公积金,如果您在申请贷款前5个月提取了公积金,就可能不符合贷款资格。这种规定也是为了保证公积金的专款专用,维护公积金制度的公平性和稳定性。


此外,提取公积金如果是用于非住房类消费,可能会影响银行对您购房还款能力的评估。银行在审批房贷时,会综合考虑您的收入、负债、公积金缴存和使用情况等因素。如果您频繁提取公积金用于其他消费,银行可能会认为您的资金状况不稳定,从而对您的房贷审批产生不利影响。所以,公积金取出来对买房是否有影响以及影响程度,要结合当地公积金政策和个人具体情况来判断。

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