公积金买房首付比例是多少？
我打算用公积金贷款买房，但是不太清楚首付比例的情况。不同城市、不同类型 的房子首付比例是不是不一样啊？我想了解下国家对于公积金买房首付比例有没有统一规定，具体的首付比例是怎么确定的呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
公积金买房首付比例在不同的情况下有不同的规定。下面为您详细介绍：
首先，公积金贷款是一种住房贷款方式，由住房公积金管理中心提供资金，帮助职工解决住房问题。公积金贷款首付比例是指购房者在使用公积金贷款买房时，需要自己支付的购房款项占总房价的比例。
根据相关规定，对于购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。比如，您购买一套总价100万的90平以下住房，首付最低就是20万；如果是90平以上，首付最低则为30万。
而对于购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。不过，各地可以根据实际情况，在国家统一政策基础上，制定具体的首付款比例和贷款利率标准。例如一些城市为了调控房地产市场，可能会提高二套房公积金贷款的首付比例。
此外，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。这也是为了抑制投机性购房需求，保障住房公积金的合理使用。
在实际操作中，您可以向当地的住房公积金管理中心咨询具体的首付比例和贷款政策，他们会根据您的实际情况提供准确的信息。同时，在 购房过程中，您还需要考虑自己的经济状况和还款能力，合理确定贷款金额和首付比例。