拆迁房装修费怎么计算赔偿款？

拆迁房装修费赔偿款的计算方式较为复杂，需要综合多方面因素考量。

首先，房屋拆迁装修赔偿的货币补偿金额，会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

其计算内容包含多个部分。房屋补偿费（房屋重置费），是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，按照每平方米单价计算。例如，结构较好、折旧程度低的房屋，每平方米补偿单价可能相对较高。

周转补偿费，主要是补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，依据临时居住条件划分档次，按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。比如临时居住条件较差的住户，获得的补贴可能会多一些。

奖励性补偿费，目的是鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，像自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策来确定。

在鉴定装修费用时，有几个要点。价格时点方面，由于建筑装饰材料价格变化快，应采用装修作业当时与拆迁时点两个时间点。分别用这两个时点下人工、材料、机械价格计算工程造价。若物价下跌，按装修当时造价扣除折旧补偿；若物价上涨，按现时价值补偿。比如装修时花费10万元，到拆迁时物价下跌，根据使用年限等扣除折旧后，可能补偿8万元；若物价上涨，可能就按当前市场价值补偿12万元。

价格构成上，计算装修造价时，除按工程预算定额或单项单价计算施工造价，还需计算工程的间接费用，像设计费、管理费、监理费等，这些费用通常占总价的10%到15% 。

成新率确定要考虑实际现状以及使用期限因素，装修使用期限一般在5至8年。比如使用3年的装修，成新率可能相对较高；使用7年的装修，成新率可能较低。

装修质量对价值也有影响，评估时应考虑总造价的百分之五至十的质量影响值，以反映市场状况。

此外，对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额，可先由拆迁人和被拆迁人协商确定；如果协商不成，再通过委托评估确定。不同地区的拆迁政策存在差异，具体补偿标准应以当地政府公布的拆迁补偿方案为准。

相关概念：

房屋重置费：就是重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需要的费用，用于补偿房屋所有权人的损失。

成新率：指的是反映被评估房屋的新旧程度的比率，会根据房屋的使用年限、实际现状等来确定。