提前一个月退租，剩余房租房东不给退怎么办？

在租房过程中，提前一个月退租但房东却不给退剩余房租的情况时有发生。遇到这种情况，首先我们要搞清楚几个法律要点。

从法律上来说，房屋租赁是一种合同关系，双方的权利和义务都基于签订的租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说，你和房东签订的合同里关于提前退租和租金退还的约定是有法律效力的。

如果合同中明确约定了提前退租的相关事宜，比如提前一个月通知房东退租，剩余房租应予以退还，那么房东拒绝退还的行为就构成了违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，你可以先尝试和房东友好协商，向他说明合同的约定，要求他按照合同退还剩余房租。

要是协商不成，你可以考虑通过发律师函的方式来解决。律师函具有一定的威慑力，能够表明你通过法律途径解决问题的决心。发函后，如果房东仍然拒绝退还，你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要准备好相关的证据，比如租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通提前退租的聊天记录或通话录音等，来证明你的主张。法院会根据合同约定和相关法律规定进行审理和判决。

如果合同中没有对提前退租的情况作出明确约定，根据公平原则和交易习惯，你提前一个月通知房东退租，已经给了房东足够的时间去寻找新的租客，房东也没有因为你的提前退租遭受额外的损失，那么房东也应该退还你剩余的房租。同样，你也可以先和房东协商，若协商无果，再通过法律途径维护自己的权益。