夫妻一方处置夫妻共同财产行为的效力是怎样的?

我和我爱人婚后有一套房子,登记在他名下。最近我发现他在没和我商量的情况下把房子卖给别人了。我想知道他这种单方面处置夫妻共同财产的行为有没有效力啊?我能不能把房子要回来?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系中,夫妻共同财产是一个重要的概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般包括工资、奖金、生产经营收益等。简单来说,就是夫妻两人在结婚后一起挣的钱、买的东西等,通常都属于夫妻共同财产。


对于夫妻一方处置夫妻共同财产行为的效力问题,要分不同情况来看。


首先,如果是日常生活需要而处理夫妻共同财产,那么一方有权独立决定。这是因为在日常生活的小额交易中,为了方便夫妻的生活,法律赋予了夫妻双方一定的自主处理权。比如一方为家庭购买日常的生活用品,像买菜、买衣服等,这种行为是有效的,不需要另一方的同意。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定,夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。


然而,如果不是因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。像一方擅自出售夫妻共有的房产、车辆等重大财产,在没有经过另一方同意的情况下,这种处置行为的效力就存在争议。如果第三人是善意取得,即第三人不知道该财产是夫妻共同财产,并且支付了合理的对价,同时已经完成了产权变更登记等手续,那么第三人可以取得该财产的所有权,另一方不能要求第三人返还财产,但可以要求擅自处分的一方进行赔偿。这依据的是《中华人民共和国民法典》第三百一十一条关于善意取得的规定。


如果第三人不是善意取得,比如第三人知道该财产是夫妻共同财产,却仍然与一方进行交易,那么这种情况下,另一方有权主张该处置行为无效,可以要求第三人返还财产。


回到夫妻一方处置房产的例子,如果房子是婚后购买,即使只登记在一方名下,一般也属于夫妻共同财产。一方未经另一方同意擅自出售,如果买家是善意取得,支付了合理房价并完成过户,那么买家可以取得房子,另一方只能向擅自卖房的一方要求赔偿损失。如果买家知道房子是夫妻共同财产还购买,另一方就可以主张买卖行为无效,要求收回房子。总之,对于夫妻一方处置夫妻共同财产的行为效力,要综合各种情况,依据相关法律规定来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离职解除合同类型中辞职与其他有区别吗?

我最近在考虑换工作,想主动离职。但我不太清楚辞职和其他离职解除合同的方式有什么不一样。我想知道在手续办理、经济补偿这些方面,辞职和其他情况到底有啥差别,希望能了解得详细一些。

未成年人借给别人1000多元,对方不还能报警吗

我是个未成年人,之前把1000多元借给了别人,现在到了约定还钱的时候,对方却耍赖不还。我有点着急,也有些害怕,想知道这种情况能不能报警,报警后警察会怎么处理,要是不报警还有什么办法能把钱要回来。

诈骗团伙诈骗电池会怎么判刑?

我知道有个诈骗团伙专门骗电池,我不清楚这在法律上会怎么判。我就想了解下,他们这种诈骗电池的行为,依据法律会受到什么样的刑罚,量刑标准大概是怎样的,会不会因为是团伙作案而加重处罚呢?

未成年人偷六万多元会判多长时间?

我家孩子还没成年,一时糊涂偷了别人六万多块钱。现在我们很着急,也特别后悔没教育好孩子。想知道按照法律规定,这种情况下孩子会被判多久?有没有可能从轻处理?

购置税在什么情况下需要缴纳?

我打算买辆车,听说要交购置税,但不清楚具体啥情况才要交。是所有的车都要交,还是有特定条件呢?另外,除了买车,其他东西会不会也涉及购置税?希望了解一下购置税缴纳的具体情形。

新农合农保门诊是否进统筹?

我参加了新农合农保,平时去门诊看病花费也不少。我想知道现在新农合农保的门诊费用能不能进入统筹报销啊?要是能进统筹,看病负担就能减轻一些,所以很关心这个问题。

徐工投诉后一直不给解决该怎么办?

我向徐工投诉了一些问题,可过去了很久都没有得到解决。我很着急,不知道该通过什么途径让他们重视起来并妥善处理我的投诉。也不清楚自己有哪些权利可以维护,想知道遇到这种情况到底该怎么办。

单人低保是怎么审核的?

我自己生活,收入很低,想申请单人低保,但不知道审核流程是怎样的。我不清楚都需要提供什么材料,审核的标准是什么,审核时间要多久。希望了解一下单人低保审核的具体情况,好让我提前做好准备。

参加安全教育扣减交通违法行为分数时弄虚作假会被罚款吗?

我之前参加了安全教育想扣减交通违法的分数,当时提交的一些资料有点小问题,有点担心算弄虚作假。想问下如果真被认定弄虚作假了,会不会被罚款啊?我不太清楚这方面的规定,心里一直有点忐忑。

如何调取工商登记档案?

我想开个新公司,想先了解下竞争对手的工商登记档案情况。但我不知道该怎么去调取这些档案,是要去工商局吗?具体需要走什么流程,要准备些什么材料呢?希望能得到详细的解答。

色盲换驾驶证该怎么办?

我是色盲,现在驾驶证快到期要换证了,不知道该怎么处理。我很担心因为色盲的问题换不了证,影响我正常开车。想了解下色盲换驾驶证具体有哪些流程和规定,需要准备什么材料,会不会因为色盲就不给换证了呢?

单招低保户能申请助学金吗?

我是一名参加单招考试的学生,家庭是低保户,经济条件不好。我想了解下,像我这种单招的低保户学生,能不能申请助学金呢?这对我完成学业很重要,希望能得到准确解答。

双方离婚需要办理什么手续?

我和配偶打算离婚,但是不清楚具体要走哪些程序。是直接去民政局办就行,还是得经过法院?在办理过程中需要准备什么材料?有没有时间限制之类的?希望能得到详细解答。

公对公打款是否一定要开票?

我公司和另一家公司有业务往来,对方给我们公司打了款。我不太清楚这种公对公打款的情况下,是不是一定要开发票呢?不开发票会不会有什么问题?想了解下相关的法律规定。

高速闯卡的处罚标准是什么?

我开车在高速上遇到一些情况,没缴费就闯卡了。现在心里很慌,不知道这种行为会受到什么样的处罚,想了解一下高速闯卡具体的处罚标准是怎样的,是罚款、扣分,还是有更严重的后果呢?

怎样打欠条才具有法律效力?

我打算让别人给我打个欠条,但是我不知道怎么写才能让这个欠条有法律效力。我担心写不好到时候对方不认账,钱就很难要回来了。我想了解下,打欠条在内容、格式等方面有什么要求才能受法律保护呢?

网络赌资40万会如何量刑?

我参与了网络赌博,涉及赌资大约40万。我现在特别害怕,不知道这种情况在法律上会受到怎样的处罚,想了解下相关的量刑标准,心里也好有个底。

肇事车主不露面该怎么办?

我之前遭遇了一起交通事故,肇事车主负主要责任。可事故发生后,肇事车主一直不露面,也不处理后续赔偿等事宜。我多次尝试联系他,都没有结果。我现在不知道该如何维护自己的合法权益,想问问遇到这种情况该怎么办?

最新的执行安置费标准有哪些规定?

我涉及到一个执行安置费的事情,不太清楚现在这方面的标准是怎样规定的。我想了解最新的政策,看看在计算安置费的时候有哪些具体的规则,以及依据什么来确定安置费的金额,希望有人能给我解答一下。

故意伤害罪的认定标准是什么?

我跟人起了冲突,不小心动手把对方打伤了。现在对方说要告我故意伤害罪,我很担心。我想知道在法律上,故意伤害罪的认定标准到底是怎样的?什么样的情况会被认定为故意伤害罪呢?