question-icon 如何制作商铺租赁合同?

我打算把自己的商铺租出去,但是不知道商铺租赁合同该怎么制作。不清楚合同里要写哪些内容,格式上有什么要求,担心合同不规范会给自己带来麻烦。想了解制作商铺租赁合同的具体方法和要点。
展开 view-more
  • #商铺租赁
  • #租赁合同
  • #合同制作
  • #租赁条款
  • #租赁权益
answer-icon 共1位律师解答

制作商铺租赁合同是一个重要且需要谨慎对待的事情,以下将为您详细介绍。首先,要明确合同的双方当事人,也就是出租人和承租人。这就好比一场交易,得先知道和谁在打交道。在合同里要写清楚双方的姓名、地址、联系方式等基本信息。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次,要详细描述租赁的商铺情况。比如商铺的具体位置,就像要明确告诉别人这个商铺在哪里;还有商铺的面积大小,这涉及到租金计算等问题。同时,要说明商铺的用途,是开服装店、餐饮店还是其他用途,避免承租人随意改变用途。这也是遵循合同内容需明确约定的原则。 租金和支付方式是合同的重要部分。要确定租金的具体金额,是按月、季度还是年度支付等。比如约定每月租金为5000元,每月10号前支付。此外,还要约定押金的金额和退还条件,押金通常是为了保证承租人在租赁期间遵守合同约定。 租赁期限也很关键,要明确租赁从什么时候开始,到什么时候结束。如果在租赁期间双方有提前解除合同的情况,也要在合同里约定好相应的条件和责任。比如承租人提前解约需要提前多久通知出租人,是否需要支付违约金等。 在合同中,还应该约定双方的权利和义务。出租人有提供符合使用要求的商铺的义务,承租人有按时支付租金、合理使用商铺的义务。同时,对于商铺的维修责任,也要明确划分。一般来说,正常的维修由出租人负责,但如果是承租人故意损坏的,则由承租人承担维修费用。 最后,合同的结尾部分,双方要签字或盖章,并注明签订日期。这样一份完整的商铺租赁合同就基本制作完成了。当然,如果您对合同制作仍有疑问,也可以咨询专业的律师。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系