店面租赁合同怎么办理？
我打算租个店面做生意，但是不知道店面租赁合同该怎么办理。我不清楚要走哪些流程，合同里该写些什么内容，也不知道有什么需要特别注意的地方。希望能了解一下办理店面租赁合同的详细步骤和要点。
张凯执业律师
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办理店面租赁合同，一般要经过以下几个步骤。
首先是确定租赁双方。出租方通常是店面的所有权人或者获得授权的代理人，承租方就是要使用店面的人。在确定身份时，要查看相关的产权证明、授权文件等，确保双方都有签订合同的资格。《中华人民共和国民法典》明确规定，订立合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
接着是协商合同条款。这是很关键的一步，合同条款会明确双方的权利和义务。主要条款包括租赁店面的具体位置、面积；租赁期限，比如是一年、三年还是更久；租金及支付方式，是月付、季付还是年付；还有店面的用途，比如是开服装店、餐饮店等。此外，还可以约定装修的相关事宜，如是否可以装修、装修费用的承担等；以及违约责任，当一方不履行合同义务时该承担怎样的责任。
然后是起草合同。可以自己起草，也可以找专业的律师来起草。合同内容要准确、清晰，避免产生歧义。合同一般应包括双方当事人的基本信息、租赁店面的情况、租赁期限、租金及支付方式、店面用途、双方的权利义务、违约责任等条款。
之后是签订合同。双方要仔细阅读合同条款，确认无误后签字盖章。如果有必要，可以进行合同公证，以增强合同的法律效力。
最后是履行合同。双方都要按照合同的约定履行自己的义务。承租方按时支付租金，出租方按时交付店面并保证店面符合约定的使用条件。在履行过程中，如果出现问题，双方可以依据合同的约定进行协商解决；协商不成的，可以通过法律途径解决。