租赁合同该怎么打？
我准备租个店面做生意，要和房东签租赁合同，但我不太清楚合同该怎么写。不知道里面要包含哪些关键内容，格式上有 没有什么要求，怎样写才能保障自己的权益。想了解下打租赁合同的具体方法和要点。
张凯执业律师
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首先，“打租赁合同”通俗来讲就是起草、拟定租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它是保障租赁双方权益的重要法律文件。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
在起草租赁合同时，以下要点需要特别注意。租赁物方面，要详细准确地写明租赁物的名称、规格、数量、质量等信息，比如租的是房屋，就要写清楚房屋的具体位置、面积、户型等。对于租赁期限，明确起始和结束日期，同时要了解法律对租赁期限的规定，《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租金及支付方式也是关键内容，要写清楚租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如转账、现金等）。另外，还需约定违约责任，明确双方在违反合同约定时应承担的责任，以保障合同的顺利履行。比如，若承租人未按时支付租金，应承担怎样的逾期费用；若出租人提前收回租赁物，应给予承租人怎样的赔偿等。