租赁合同的最长期限是多久?
我打算租一处房子,和房东谈租赁期限的时候有点犹豫。我想租久一点,但又怕合同签长了有问题。所以想了解下,在法律上租赁合同的最长期限是多久呢?
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在我国,租赁合同的最长期限是有明确法律规定的。首先,我们来解释一下租赁合同这个概念。租赁合同简单来说,就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人支付租金的一种合同。比如你租房子住,房东就是出租人,你就是承租人。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。也就是说,如果你和房东签订房屋租赁合同,合同上约定的租赁期限写了二十五年,那么其中超出二十年的那五年是不具有法律效力的。 租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同。就像上面例子中,你和房东的二十年租期到了,你们可以商量再接着租,重新签订合同,不过每次新签的合同租赁期限同样不能超过二十年。所以,在签订租赁合同的时候,一定要注意租赁期限的规定,避免合同部分无效带来不必要的麻烦。

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