租赁合同的最长期限是多久？
我打算租一处房子，和房东谈租赁期限的时候有点犹豫。我想租久一点，但又怕合同签长了有问题。所以想了解下，在法律上租赁合同的最长期限是多久呢？
张凯执业律师
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在我国，租赁合同的最长期限是有明确法律规定的。首先，我们来解释一下租赁合同这个概念。租赁合同简单来说，就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的一种合同。比如你租房子住，房东就是出租人，你就是承租人。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，如果你和房东签订房屋租赁合同，合同上约定的租赁期限写了二十五年，那么其中超出二十年的那五年是不具有法律效力的。
租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同。就像上面例子中，你和房东的二十年租期到了，你们可以商量再接着租，重新签订合同，不过每次新签的合同租赁期限同样不能超过二十年。所以，在签订租赁合同的时候，一定要注意租赁期限的规定，避免合同部分无效带来不必要的麻烦。