question-icon 租赁合同最高能签多久?

我想和房东签租赁合同,但是不知道合同期限有没有上限。我担心签太久的合同会有问题,签太短又怕之后麻烦。所以想了解下,按照法律规定,租赁合同最高能签多久呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,租赁合同的期限是有相关法律规定的。简单来说,租赁合同就是出租方把物品或者房屋等租给承租方使用,承租方支付租金的一种合同。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这就意味着,不管是房屋租赁、设备租赁还是其他物品租赁,双方签订合同约定的租赁期限最多只能是二十年。比如说,你和房东签订房屋租赁合同,如果约定租期为二十五年,那么超出的那五年是没有法律效力的。 租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同。不过续订的租赁期限同样不能超过二十年。也就是说,你和房东在原来的二十年租期到了之后,又续签合同,新的合同期限还是不能超过二十年。这是为了平衡出租方和承租方的利益,避免出现过长时间的租赁限制了资源的合理流转。

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