保交户是什么意思？
不太明白‘保交户’这个说法，在一些法律相关的讨论里看到了这个词，不清楚它到底指的是什么，是和房产交付有关，还是其他方面呢？希望能得到清晰的解释。
张凯执业律师
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“保交户”并非严格意义上的法律术语，但在当前房地产领域语境下，有着特定含义。从通俗角度来讲，保交户指的是那些购买了期房，然而开发商因各种原因（比如资金链断裂、项目建设出现问题等）面临无法按时交房风险，在政府、相关部门推动“保交楼”政策下，被纳入保障按时交付房屋范围的购房群体。
在房地产市场中，购房者与开发商签订购房合同，形成了一种合同关系。依据《中华人民共和国民法典》中合同编的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。开发商有义务按照合同约定的时间和质量标准向购房者交付房屋。当开发商出现可能无法按时交房的情况时，就违反了合同约定，损害了购房者的合法权益。
为了保障购房者的权益，维护社会稳定，政府出台了“保交楼”政策。这一政策旨在通过各种措施，比如协调金融机构提供资金支持、监督开发商合理使用资金、加强对项目建设的监管等，确保这些面临交房风险的项目能够顺利完工并交付给购房者。而这些受到“保交楼”政策保障的购房者，就被称为保交户。