question-icon 保交户是什么意思?

不太明白‘保交户’这个说法,在一些法律相关的讨论里看到了这个词,不清楚它到底指的是什么,是和房产交付有关,还是其他方面呢?希望能得到清晰的解释。
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  • #保交户含义
answer-icon 共1位律师解答

“保交户”并非严格意义上的法律术语,但在当前房地产领域语境下,有着特定含义。从通俗角度来讲,保交户指的是那些购买了期房,然而开发商因各种原因(比如资金链断裂、项目建设出现问题等)面临无法按时交房风险,在政府、相关部门推动“保交楼”政策下,被纳入保障按时交付房屋范围的购房群体。 在房地产市场中,购房者与开发商签订购房合同,形成了一种合同关系。依据《中华人民共和国民法典》中合同编的相关规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。开发商有义务按照合同约定的时间和质量标准向购房者交付房屋。当开发商出现可能无法按时交房的情况时,就违反了合同约定,损害了购房者的合法权益。 为了保障购房者的权益,维护社会稳定,政府出台了“保交楼”政策。这一政策旨在通过各种措施,比如协调金融机构提供资金支持、监督开发商合理使用资金、加强对项目建设的监管等,确保这些面临交房风险的项目能够顺利完工并交付给购房者。而这些受到“保交楼”政策保障的购房者,就被称为保交户。

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