租赁合同包括什么内容?
我准备签一份租赁合同,但是不太清楚合同里都应该有哪些内容。担心自己签的合同不规范,到时候权益得不到保障。想知道按照法律规定,租赁合同里必须要包含什么,有没有一些关键的条款是一定要有的呢?
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租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它包含的内容十分重要,能保障租赁双方的权益。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁物的名称明确了双方租赁的具体对象,比如是房屋、车辆,还是其他物品。数量则规定了租赁物的多少,例如房屋的面积大小、车辆的数量等。这两项是确定租赁物的基本信息,能避免在租赁过程中出现对租赁物认知不一致的情况。 用途条款规定了承租人使用租赁物的目的。比如租赁房屋是用于居住、办公还是商业经营;租赁车辆是用于个人出行还是货物运输等。明确用途可以约束承租人合理使用租赁物,防止其进行违规或超出约定范围的使用。 租赁期限是租赁关系存续的时间范围,它决定了承租人在多长时间内可以使用租赁物,以及出租人在何时可以收回租赁物。租金及其支付期限和方式则是关于费用的约定,租金金额明确了承租人需要支付的费用,支付期限规定了什么时候支付租金,支付方式则说明了是以现金、转账等哪种形式支付。 租赁物维修条款也很关键,它规定了在租赁期间租赁物出现损坏时,由哪一方负责维修。一般来说,如果没有特殊约定,出租人有义务保持租赁物符合约定的用途,也就是承担维修责任,但当事人另有约定的除外。此外,除了上述法定的一般条款外,当事人还可以根据实际情况约定其他条款,如违约责任、争议解决方式等。

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