租赁合同包括什么内容？
我准备签一份租赁合同，但是不太清楚合同里都应该有哪些内容。担心自己签的合同不规范，到时候权益得不到保障。想知道按照法律规定，租赁合同里必须要包含什么，有没有一些关键的条款是一定要有的呢？
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它包含的内容十分重要，能保障租赁双方的权益。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁物的名称明确了双方租赁的具体对象，比如是房屋、车辆，还是其他物品。数量则规定了租赁物的多少，例如房屋的面积大小、车辆的数量等。这两项是确定租赁物的基本信息，能避免在租赁过程中出现对租赁物认知不一致的情况。
用途条款规定了承租人使用租赁物的目的。比如租赁房屋是用于居住、办公还是商业经营；租赁车辆是用于个人出行还是货物运输等。明确用途可以约束承租人合理使用租赁物，防止其进行违规或超出约定范围的使用。
租赁期限是租赁关系存续的时间范围，它决定了承租人在多长时间内可以使用租赁物，以及出租人在何时可以收回租赁物。租金及其支付期限和方式则是关于费用的约定，租金金额明确了承租人需要支付的费用，支付期限规定了什么时候支付租金，支付方式则说明了是以现金、转账等哪种形式支付。
租赁物维修条款也很关键，它规定了在租赁期间租赁物出现损坏时，由哪一方负责维修。一般来说，如果没有特殊约定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，也就是承担维修责任，但当事人另有约定的除外。此外，除了上述法定的一般条款外，当事人还可以根据实际情况约定其他条款，如违约责任、争议解决方式等。