如何签订商铺租赁合同？
我打算租个商铺做生意，但是对签订商铺租赁合同这事儿一头雾水。不知道合同里该写哪 些内容，要注意些什么，生怕签了合同之后出问题，影响自己的生意和利益。想了解一下签订商铺租赁合同的具体步骤和要点。
张凯执业律师
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签订商铺租赁合同，是一项需要谨慎对待的法律行为，关乎到出租方和承租方双方的权益和义务。以下为您详细介绍签订的步骤和要点：
首先，在签订合同前，一定要做好充分的准备工作。对于出租方来说，要确保自己拥有该商铺的合法出租权，能够提供相关的产权证明或者授权文件。而承租方则需要对商铺的实际情况进行全面了解，比如商铺的位置、面积、结构、装修状况等是否符合自己的经营需求。同时，双方都应当对当地的市场行情有一定的了解，以便确定合理的租金和其他费用。
其次，合同条款的拟定是关键环节。合同中应当明确双方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。租金及支付方式是重要内容，要写明租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如现金、转账等）。租赁期限也需明确，起止日期要清晰，同时可以约定是否有续租的选择权以及续租的条件。
此外，合同还应规定双方的权利和义务。出租方有义务保证商铺的正常使用功能，承担必要的维修责任；承租方有义务按照合同约定使用商铺，按时支付租金和其他费用。对于商铺的装修问题，要明确是否允许装修以及装修的范围和要求，还有在租赁期满后装修的处理方式。
在签订合同时，要遵循相关法律法规。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期 限和方式、租赁物维修等条款。这意味着合同内容应当全面、明确，避免出现模糊不清或者容易引起歧义的表述。
最后，签订合同后，双方都应当妥善保管合同文本。如果在合同履行过程中出现争议，合同将是解决问题的重要依据。同时，根据具体情况，还可以考虑对合同进行公证，以增强合同的法律效力。总之，签订商铺租赁合同需要双方认真对待，确保合同的合法性、有效性和公平性，以维护双方的合法权益。