债权人撤销权的要件有哪些?

我借给朋友一笔钱,朋友却在还款期前低价转让自己的房产。我听说可以行使债权人撤销权,但不清楚具体需要满足什么要件,想了解一下法律上对于债权人撤销权的要件是如何规定的。
张凯执业律师
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债权人撤销权是指债权人对于债务人所为的危害债权的行为,可请求法院予以撤销的权利。下面详细介绍债权人撤销权的要件。


首先是债权人对债务人必须存在有效的债权。这是行使撤销权的前提条件。所谓有效债权,就是债权人与债务人之间的债权债务关系是合法、真实存在的。比如,甲借给乙一笔钱,双方签订了合法有效的借款合同,甲就对乙享有了有效的债权。依据《民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。这里强调了债权人必须有债权,才能进一步考虑撤销权的问题。


其次,债务人实施了一定的处分财产的行为。这些行为包括无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产、放弃到期债权等。例如,丙将自己价值100万的房子以10万的价格卖给丁,这种明显不合理的低价转让行为就可能符合撤销权的条件。《民法典》第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


再者,债务人处分财产的行为须有害于债权。也就是说,债务人的行为导致其财产减少,以至于无法清偿对债权人的债务。比如,戊本身就欠己一笔债务,戊又将自己的主要财产无偿赠送给庚,导致戊没有足够的财产偿还己的债务,这就有害于己的债权。


最后,对于债务人以明显不合理的低价转让财产等行为,受让人须知道该情形。如果受让人不知道债务人的行为会损害债权人的利益,那么债权人就不能对该转让行为行使撤销权。这是为了保护善意第三人的利益。


总之,只有同时满足以上这些要件,债权人才能依法行使撤销权,维护自己的合法权益。

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