职工向单位购买优惠价商品房，离婚时该如何处理？
共1位律师解答
在职工向单位购买优惠价商品房后离婚的情况下，其处理方式需要综合多方面因素来确定。首先，我们来了解一下相关的法律概念。优惠价商品房，通常是单位基于职工的身份等给予一定优惠条件而出售的房屋，它与普通商品房在取得成本和购买资格等方面存在差异。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。在离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对于职工购买的优惠价商品房，如果该房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，原则上应认定为夫妻共同财产。但在分割时，会考虑到该房屋的特殊性。因为它是基于职工的身份获得的优惠，所以在处理时可能会适当考虑职工一方的权益。 如果双方能够协商一致，可以按照协商的结果进行处理。例如，双方可以约定一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。经济补偿的数额通常会根据房屋的市场价值、购买时的成本、双方的出资情况等因素来确定。 若双方无法协商一致，向法院提起诉讼时，法院会综合考虑各种因素。比如，房屋的购买时间、双方对房屋的出资贡献、是否使用了夫妻共同财产支付房款、职工一方获得优惠的具体情况等。如果房屋主要是使用夫妻共同财产购买，且职工一方获得的优惠相对较小，那么法院可能会更倾向于平均分割房屋的价值。但如果职工一方获得的优惠较大，且该优惠与职工的特定身份紧密相关，法院可能会在分割时适当倾向于职工一方，但也会保障另一方的合理权益。 此外，如果该房屋在购买时存在一些特殊的约定或限制条件，比如单位规定职工在一定期限内不得转让房屋等，法院在处理时也会考虑这些因素。总之，对于职工向单位购买优惠价商品房离婚时的处理，需要根据具体情况，依据法律规定，公平合理地进行分割。
大家都在问 
立即联系