企业拆迁方面的法律规定有哪些？
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企业拆迁涉及多方面的法律规定，下面为您详细介绍。 首先是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这是企业拆迁中非常重要的一部法规。根据该条例，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 其次是《土地管理法》，如果企业使用的是集体土地，那么该法就起到关键作用。征收集体土地时，需要按照规定支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 再者，关于拆迁程序，一般要经过规划、立项、公告、评估、协商补偿等多个环节。在这个过程中，企业有权参与评估机构的选择，对评估结果有异议的，可以申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。如果企业与征收部门在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 此外，《行政强制法》对拆迁中的强制执行程序也作出了规定。行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明履行义务的期限、履行义务的方式、涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式以及当事人依法享有的陈述权和申辩权等内容。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。 企业在面临拆迁时，一定要了解相关法律规定，积极维护自己的合法权益。在整个拆迁过程中，要注意保存好相关的证据，如房屋产权证明、营业执照、纳税记录等，以便在需要时能够证明自己的合法权益。同时，要及时关注拆迁的进展情况，积极参与各个环节，与拆迁部门进行充分的沟通和协商。如果遇到问题或纠纷，要及时寻求专业法律人士的帮助，通过合法途径解决问题。
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