企业征地流程有哪些？
共1位律师解答
企业征地是一个涉及众多环节和法律规定的复杂过程，以下为您详细介绍其流程及相关法律依据。 首先是项目的立项与选址。企业需要向相关部门提交项目立项申请，获得批准后，确定征地的具体位置。这一步骤依据《中华人民共和国土地管理法》，国家实行土地用途管制制度，建设项目需要使用土地的，应当符合土地利用总体规划和城乡规划等要求。 接下来是拟定征地方案。当地国土资源部门会同有关部门，根据建设单位的用地申请，拟定征地方案，包括征收土地的范围、面积、补偿标准、安置途径等内容。这一过程要严格遵循《土地管理法》中关于征收土地补偿标准等相关规定，确保方案合理合法。 征地方案拟定后，要进行公告。市、县人民政府在收到征地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告。被征收土地所在地的乡（镇）人民政府和村集体经济组织要将征收土地方案的内容向被征收土地的农村集体经济组织和农民公告。公告内容包括征地批准机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等。这是保障被征地农民知情权的重要环节，依据是《征收土地公告办法》。 然后是征地补偿登记。被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内，持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。这一步为后续的补偿工作提供基础数据。 之后是制定征地补偿安置方案。有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。方案中要明确土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等具体补偿标准和支付方式等内容。这也是依据《土地管理法》及相关法规制定的。 对征地补偿安置方案有异议的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人可以在公告规定期限内，向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。如果要求举行听证会的，应当举行听证会。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。 最后是实施征地和交付土地。征地补偿安置方案确定后，有关市、县人民政府土地行政主管部门应当依照方案向被征地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费等费用，并落实农业人员的安置途径。被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。至此，企业征地流程基本完成。 总之，企业征地必须严格按照法律规定的流程进行，确保征地行为合法合规，保障被征地农民的合法权益。
大家都在问 
立即联系