房子交了定金后悔了该怎么办？

当房子交了定金后又后悔购买，需要分不同情况来处理。首先，我们要了解定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因后悔不想买房，比如是自己突然改变主意，不想购买该房屋了，在这种情况下，按照法律规定，购房者属于给付定金的一方且不履行购房合同，是无权要求卖方返还定金的。

不过，如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，比如卖方将房屋转卖给他人，或者房屋存在严重的质量问题未提前告知等，这就属于收受定金的一方不履行债务，购房者可以要求卖方双倍返还定金。

还有一种情况，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致合同无法订立，比如政策突然变化，导致购房者失去购房资格，这种情况下，购房者可以要求卖方返还定金。所以，当房子交了定金后又后悔，要根据具体情况来判断定金的处理方式。