企业城镇土地使用税的征税时间是怎样规定的？
我开了家企业，有块城镇土地。不清楚从什么时候开始要交城镇土地使用税，是拿到土地就开始算，还是等 企业运营了再算？想了解一下具体的征税时间规定。
张凯执业律师
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企业城镇土地使用税的征税时间在不同情况下有不同规定。
首先，对于以出让或转让方式有偿取得土地使用权的情况，根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186 号）规定，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；如果合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 简单来说，要是合同明确了交付土地的时间，那从这个时间的下个月开始就得交税；要是合同没说交付时间，从签合同的下个月开始算。
其次，对于新征用的耕地，依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，自批准征用之日起满 1 年时开始缴纳土地使用税。这是因为新征用的耕地需要一定时间来进行开发和利用等前期工作，所以给予了一年的缓冲期。
最后，对于新征用的非耕地，按照上述条例，自批准征用次月起缴纳土地使用税。和耕地不同，非耕地不需要像耕地那样长时间的前期处理，所以从批准征用的下个月就开始征税了。 总之，企业要根据自身取得土地的不同情形，准确确定城镇土地使用税的纳税义务发生时间，以避免税务风险。