厂子拆迁如何补偿?

我有个厂子面临拆迁,不太清楚该按照什么标准和方式进行补偿。不知道补偿包含哪些方面,是按面积算还是有其他的计算方法。希望了解一下相关法律规定和通常的补偿情况,避免自己的权益受损。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

厂子拆迁补偿是指在厂子因公共利益等原因被征收拆迁时,给予厂方合理的经济补偿。在我国,关于厂子拆迁补偿有明确的法律规定。


首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,根据该条例第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着厂方的房屋建筑、附属设施等的价值,会由专业评估机构进行评估,并按照市场价格给予补偿。


因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,是为了弥补厂方在搬迁过程中产生的费用和临时安置的成本。比如搬运设备、原材料等产生的费用,以及在新场地未准备好之前的临时安置费用等。


而因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据该条例第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般来说,会考虑厂子的经营利润、员工工资等因素来计算停产停业期间的损失。


此外,如果厂方对补偿决定不服的,根据该条例第二十六条,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。这为厂方维护自身合法权益提供了法律途径。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤后除了工资还能获得哪些赔偿?

我亲戚前段时间在工作中受伤了,现在公司只给发着工资,其他赔偿的事儿只字不提。我想知道除了工资外,按照法律规定,具体还能有哪些赔偿项目,这些赔偿又是由谁来承担呢?

能否口头解约?需要谨慎对待口头约定与公司合同吗?

我在一家公司工作,之前和公司签了合同。最近和领导口头说了想解约的事,领导当时也同意了。但我心里还是有点不踏实,不知道这样口头解约有没有法律效力。也不清楚对于这种口头约定和公司合同,后续会不会有啥问题,所以想问问能不能口头解约,又该怎么谨慎对待这种情况。

撞人骨折逃逸会怎么处罚?

开车的时候不小心撞人导致对方骨折了,当时心里害怕就直接开车跑了。现在很担心会面临严重的处罚,想了解一下在这种撞人骨折还逃逸的情况下,法律上具体会怎么来处罚我呀?

债务纠纷律师费一般是多少?

最近陷入了债务纠纷,自己处理感觉力不从心,就想请个律师帮忙。但对这方面收费情况完全不清楚,想知道请律师处理债务纠纷一般得花多少钱,心里好有个底,也能提前做好预算准备,别到时候费用超出承受范围。

娱乐直播合同该怎么签?

我打算和一家娱乐公司签直播合同,但是不太清楚合同签订的流程和需要注意的地方。比如合同里一般会有哪些条款,怎样才能保障自己的权益,避免一些潜在的风险。希望了解一下娱乐直播合同具体该怎么签。

法人代表是否可以授权其他公司进行税务登记?

我是一家公司的法人代表,因为一些特殊原因,没办法亲自去办理税务登记。我在想,能不能授权给其他公司帮我们办理税务登记呢?不知道在法律上是否允许,想了解下具体情况。

在外租房被人一直打扰该怎么处理?

我在外租了房子,最近总有个人一直来打扰我,严重影响了我的正常生活。我想知道从法律角度来说,我该怎么处理这种情况,有哪些方法能让我摆脱这种困扰呢?

租赁房公积金一年可以取几次?

我租了套房子,想用公积金来支付房租,可不知道公积金一年能取几次。我每个月房租压力挺大的,就想合理利用公积金缓解一下。所以想问问,租赁房提取公积金一年的提取次数有限制吗?具体是怎样规定的呢?

护照在什么时候可以更换?

我现在手里有一本护照,但是不太清楚在哪些情况下可以去更换新的护照。是护照有效期快到了就可以换,还是有其他情况也能换呢?我想了解一下具体的更换条件。

写遗嘱需要见证人吗?

我打算写一份遗嘱来安排自己的财产,但是不太清楚写遗嘱的时候需不需要找见证人。我担心没有见证人的话,遗嘱的效力会有问题,又怕找见证人会很麻烦。所以想问问,写遗嘱到底需不需要见证人呢?

医保是一月一交还是一年一交?

我想了解下医保缴费的周期,不太清楚是每个月交一次,还是每年交一次。我打算参加医保,但不知道缴费方式,怕错过缴费时间影响医保待遇,所以想问问到底是怎么交的。

遭遇第三者骚扰家庭该怎么办?

我最近家庭被第三者骚扰,对方总是打电话、发消息来挑衅,还到家里来闹,严重影响了我们的正常生活。我想知道在法律上,面对这种情况我能采取什么措施来维护家庭的安宁和权益呢?

误入高速入口倒车会扣几分?

我今天开车的时候不小心误入了高速入口,发现后赶紧倒了车。我心里特别慌,不知道这种情况会扣多少分,会不会受到很严重的处罚,想了解一下相关的法律规定。

拆迁时政府给房票是唯一的补偿方式吗?

我家这边要拆迁了,政府说只能用房票的方式来补偿。但我更想要现金补偿,不知道政府这种只提供房票的做法合不合理,拆迁补偿是不是只能用房票,还有没有其他方式呢?

过失犯罪的定罪标准是什么?

我想知道在法律上,过失犯罪是怎么认定的。之前听说犯罪有故意和过失之分,那过失犯罪到底要满足什么条件才会被定罪呢?我不太清楚这里面的门道,希望了解一下相关的标准。

炒股软件诈骗是怎么量刑的?

我买了一款炒股软件,对方承诺能带来高收益,结果是诈骗,我损失了不少钱。我想知道这种炒股软件诈骗在法律上是怎么量刑的,我希望了解清楚骗子会受到怎样的惩罚,给我一个公道。

离婚后如何追回财产和债务?

我刚离婚不久,发现对方在离婚前转移了一部分财产,而且有些债务情况我也不清楚。我想知道在这种情况下,我该通过什么合法途径把属于我的财产追回来,同时明确债务的分担呢?希望能得到专业的解答。

违法加班的赔偿标准是多少钱?

我所在的公司经常让我们违法加班,也不给相应的加班费。我想了解下,按照法律规定,违法加班的赔偿标准到底是多少钱呢?我该怎么计算自己应得的赔偿?

公司欠我货款,原公司已注销破产,怎么追回欠款?

我给一家公司供应货物,对方欠了我一笔货款。但后来发现这家公司已经注销破产了,我这钱还能要回来吗?该通过什么办法把欠款追回来呢?实在不知道该怎么办了。

去法院起诉离婚需要什么手续?

我和另一半感情不和,打算离婚,但对方不同意协议离婚,所以我想通过法院起诉离婚。我不太清楚去法院起诉离婚具体要什么手续,是要准备哪些材料,走怎样的流程呢?希望懂的人能给我讲讲。