厂房征地补偿是什么？

厂房征地补偿是指在国家因公共利益需要征收厂房时，给予厂房所有者和相关权益人的经济补偿。下面将从不同方面为您详细解释。

首先，补偿的范围包括多个部分。一是房屋价值补偿，这主要是对厂房本身建筑价值的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说，就是评估机构会根据厂房的位置、面积、结构等因素，参考周边类似厂房的市场价格来确定其价值。

二是搬迁安置补偿。因为征收厂房，企业需要搬迁，这期间会产生搬迁费用，比如设备的拆卸、运输、安装费用等。根据相关规定，征收部门应当对因征收房屋造成的搬迁、临时安置给予补偿。这部分补偿就是为了弥补企业在搬迁过程中产生的实际费用。

三是停产停业损失补偿。厂房被征收后，企业往往会面临停产停业的情况，这会给企业带来经济损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般来说，会根据企业之前的经营状况、利润等因素来计算停产停业期间的损失。

四是地上附着物补偿。厂房内可能存在一些附属设施，如围墙、电线杆、变压器等，这些地上附着物也会得到相应的补偿。补偿标准通常会按照当地的相关规定执行。

在计算厂房征地补偿时，需要综合考虑上述各个方面的因素。并且，在整个征收过程中，厂房所有者有权参与评估机构的选定，对评估结果有异议的，还可以申请复核评估等。总之，厂房征地补偿是为了保障厂房所有者和企业的合法权益，使其在征收过程中得到合理的经济补偿。