厂房租赁合同违约金标准是怎样的？
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在探讨厂房租赁合同违约金标准之前，我们首先要明白违约金的概念。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的设立，是为了保障合同能够顺利履行，当一方违约时，对另一方进行一定的经济补偿。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而关于违约金，根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 对于厂房租赁合同，如果合同中明确约定了违约金的数额或者计算方法，那么应当按照合同的约定来执行。比如合同约定一方提前解约需支付对方三个月租金作为违约金，那么违约方就需要按照这个约定支付。 要是合同没有约定违约金标准，当一方违约给对方造成损失时，违约方需要赔偿对方的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，出租方因为承租方提前解约，在重新寻找新的承租方期间产生了空置期损失，以及可能存在的招租费用等，这些都可以要求违约方进行赔偿。 另外，根据《民法典》规定，如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一般来说，如果违约金超过造成损失的百分之三十，可能会被认定为“过分高于”。 综上所述，厂房租赁合同违约金标准首先看合同约定，有约定按约定执行；没有约定则依据实际损失进行赔偿，并且法律对于过高或过低的违约金有相应的调整机制。
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