农田看护房的办理流程是怎样的?

我家有块农田,为了方便日常照看,想建个看护房。但不清楚具体的办理流程是什么,担心自己操作不当会违反规定,所以想了解一下从申请到建成,整个农田看护房办理需要经过哪些步骤,要准备什么材料。
张凯执业律师
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农田看护房是为了方便农民在农田生产过程中进行临时休息、存放农具等而建设的简易房屋。办理农田看护房需要遵循一定的法律规定和流程。


首先,依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规,农田属于农用地,建设看护房属于临时用地范畴。临时用地是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用、在施工或者勘查完毕后不再需要使用的国有或者农民集体所有的土地。


办理流程如下:第一步,向当地村委会提出申请。申请时要说明建设看护房的必要性、具体位置、面积大小等情况。村委会会根据村里的整体规划和实际情况进行初步审核。这是因为村委会对本村的土地情况和整体布局比较了解,能从村里的层面初步判断该申请是否合理。


第二步,村委会审核通过后,会将申请材料提交到乡镇政府。乡镇政府的相关部门会对申请进行实地勘察,核实申请内容的真实性和合理性。比如查看申请的位置是否符合农田保护和使用的要求,面积是否在规定范围内等。


第三步,如果乡镇政府审核通过,还需要到县级自然资源主管部门办理临时用地审批手续。在办理审批时,要提交申请书、土地权属证明、勘测定界报告等材料。县级自然资源主管部门会根据相关规定进行全面审查,确定是否批准该临时用地申请。


第四步,获得审批后,要按照批准的位置、面积和用途等要求进行建设。建设完成后,相关部门可能会进行验收,确保建设符合规定。


需要注意的是,临时用地有使用期限限制,一般不超过两年。使用期满后,要按照规定进行土地复垦,恢复土地原状。

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