朋友以买房为由借了40万块钱不还怎么办？

如果朋友以买房为由借了40万不还，以下是一些建议和相关法律依据。

首先，要保留好关键证据，像借据、转账记录、聊天记录等能证明借贷关系存在的东西。这是维护自身权益的基础，因为在法律程序中，证据是非常重要的。比如《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。所以咱们得先把证据准备好。

接着，可以先尝试和朋友友好协商。跟他讲清楚自己现在的情况，提醒他这笔借款的事情，明确还款的时间和方式。要是能协商成功，那自然是最好的结果。

要是协商不成，就可以考虑走法律途径。可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》，向有管辖权的法院起诉。一般来说，对借款纠纷有管辖权的法院是被告住所地或者借款合同履行地的人民法院。起诉时要准备好起诉状、起诉状副本和证据材料。若书写起诉状有困难，也能口头起诉，由法院记入笔录并告知对方当事人。

如果胜诉后朋友还是不还钱，在文书生效之后，您有权向法院提出强制执行的请求。法院会依法对他名下的房产、车辆、证券以及银行存款等资产进行调查。要是发现有可供执行的财产，法院会采取查封、扣押等措施；要是他名下无财产且拒绝履行判决，他的个人信用记录就会被添加不良信息，会被列入失信人员名单，同时会受到限制高消费、禁止出境以及司法拘留等制裁。另外，《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，会受到刑事处罚。

所以，在遇到这种情况时，要冷静收集证据，通过合理合法的途径维护自己的权益。