高陵拆迁房子怎么补偿?

我在高陵有套房子要拆迁了,但是我不太清楚拆迁补偿的标准和方式。想了解下高陵这边拆迁房子是怎么补偿的,是按面积算还是有其他的计算方法,补偿形式是给钱还是给房子,或者两者都有?
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿指的是在房屋拆迁过程中,拆迁人按照规定给予被拆迁房屋所有权人的经济补偿。在高陵进行房屋拆迁补偿时,主要涉及到国有土地上房屋和集体土地上房屋两种不同情况。


对于国有土地上的房屋拆迁补偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


如果是集体土地上的房屋拆迁,虽然没有专门的统一法律规定,但根据《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。对农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


在高陵当地,政府一般会根据当地实际情况制定具体的拆迁补偿方案,你可以向当地的拆迁部门或者政府相关机构咨询了解详细的补偿标准和流程。同时,要注意关注拆迁公告、补偿安置方案等相关文件,维护自己的合法权益。如果对补偿结果不满意,也可以通过合法途径进行协商、申请行政复议或者提起行政诉讼。

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