一般房屋拆迁是怎么补偿的？
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房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。一般来说，房屋拆迁补偿方式有货币补偿、产权置换，还有货币补偿和产权置换相结合的方式。 货币补偿是由专业的评估机构根据不同的法定依据对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。这里的法定评估依据有市场评估价、商品房交易均价、重置价等。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 如果选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式，就是拆迁人既给被拆迁人提供货币补偿，又提供产权置换房屋。被拆迁人可以根据自己的实际需求和情况进行选择。 在房屋拆迁过程中，补偿的标准和金额需要根据当地的具体政策和规定来确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。所以，你所在地区的政府会根据相关规定，制定具体的拆迁补偿方案，并进行公示。
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