怎样让中介退定金?

我之前通过中介买房交了定金,可现在不想买了,想让中介退定金,但中介一直拖着不给退。我想知道有没有什么办法能合法合理地让中介把定金退给我,我该怎么做呢?
张凯执业律师
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在探讨如何让中介退还定金之前,我们需要先了解定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。它的作用是保证合同能够顺利履行,如果支付定金的一方不履行合同,就无权要求返还定金;而如果收受定金的一方不履行合同,就应当双倍返还定金,这就是法律上的“定金罚则”,相关规定可见《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。




如果想让中介退还定金,我们可以从以下几个方面着手。首先,如果是因为中介的过错导致合同无法履行,例如中介隐瞒了房屋的重要信息,像房屋存在质量问题却未告知,或者在交易过程中提供了虚假的资料等。这种情况下,依据《民法典》中关于违约责任的规定,我们可以要求中介退还定金。因为中介没有履行其应尽的义务,属于违约方,我们作为无过错方有权要求返还定金。




其次,如果在签订定金协议时,协议中存在重大误解、显失公平等可撤销的情形,比如协议条款规定明显对我们不利,或者我们对协议中的某些重要内容存在误解。我们可以根据《民法典》中关于可撤销合同的规定,向法院或仲裁机构请求撤销该协议,进而要求中介退还定金。




再者,如果因为不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法继续履行合同,例如突发重大政策调整,使得房屋交易无法按照原计划进行。根据法律规定,因不可抗力不能履行合同的,不承担民事责任,我们可以与中介协商退还定金。




在采取行动时,我们要注意收集相关的证据,比如与中介的沟通记录、定金支付凭证、房屋相关的资料等。这些证据可以帮助我们证明自己的主张。同时,我们可以先尝试与中介进行友好协商,说明情况并要求退还定金。如果协商不成,可以考虑寻求消费者协会等相关机构的帮助进行调解,或者向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

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