购房跟中介下的定金可以退吗?
我买房的时候通过中介交了定金,现在因为一些个人原因不想买了,不知道跟中介交的这个定金还能不能退,我不太懂法律,也不知道有什么规定,所以想问问这种情况下定金能不能退呢?
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在购房过程中,与中介交付定金后能否退还,需要根据具体情况来判断。 首先,我们要明白定金的法律含义。定金是一种担保方式,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 如果是因为购房者自身原因不想买房了,比如突然改变主意、资金出现问题等,根据定金罚则,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。这就意味着,如果是您这边无故违约,那么交给中介的定金一般是不能退还的。 然而,如果是因为中介的原因导致购房合同无法履行,例如中介提供虚假信息、隐瞒重要事实等,那么根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这种情况下,您不仅可以要求退还定金,还可以要求中介双倍返还。 另外,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,比如政策突然变化、不可抗力等导致购房合同无法履行,那么根据相关法律规定,定金应当返还给购房者。比如政府突然出台限购政策,导致您失去购房资格,这种情况下您是可以要求退还定金的。

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