被中介忽悠交定金怎么退?

前阵子通过中介看房子,当时中介一个劲鼓吹房子各种好,还说不赶紧交定金就被别人抢走了,我头脑一热就交了定金。现在冷静下来,觉得被忽悠了,想把定金退回来,想知道具体该怎么做,有哪些有效的办法能拿回定金?
张凯执业律师
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如果被中介忽悠交了定金,想要退定金可以通过以下几种方式:


首先,可以尝试与中介协商退款。你可以向中介公司表明自己是在被误导的情况下交的定金,拿出相关证据,像合同、收据、聊天记录、通话录音等,这些证据要是能证明中介存在忽悠行为就更好了,以此要求中介退还定金。


要是协商不成,还能通过一些外部途径来解决。比如向工商行政管理部门投诉,工商部门有监管市场经营行为的职责,他们会对中介的行为进行调查和调解。也可以向消费者协会举报,消协能帮助消费者维护合法权益,促使中介退还定金。


若上述方法都不奏效,还能向人民法院提起诉讼。依据《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。你有权主张受欺诈或者基于重大误解订立的定金合同,请求法院撤销定金合同,并要求接受定金一方返还定金。不过,主张受欺诈需要你举证证明对方有欺诈的故意和欺诈行为,以及自己是受到欺诈而陷入错误判断,并据此作出了错误的意思表示;主张重大误解,则要证明自己对合同的当事人、标的物或所为的法律行为的性质认识错误,才有可能构成重大误解。诉讼过程中,你需要承担举证责任。


另外,如果被忽悠带有诈骗性质,由于涉嫌犯罪,可以报警处理。


相关概念:

欺诈:指一方故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方基于错误认识作出意思表示。

重大误解:是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。

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