question-icon 赠与房产过户需要哪些费用?

我想把自己名下的一套房产赠与给亲戚,准备办理过户手续,但不清楚具体要交哪些费用。希望了解一下赠与房产过户过程中涉及的各项费用,好提前做好资金准备,避免出现意外支出。
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  • #赠与过户费用
answer-icon 共1位律师解答

赠与房产过户涉及的费用主要有以下几种: 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。一般来说,受赠方需要按照3% - 5%的税率缴纳契税。比如赠与的房产价值100万,若当地契税税率为3%,那么受赠方就需要缴纳3万元的契税。契税是赠与房产过户中比较重要的一项费用,它是基于房产的价值来计算的,目的是对房产权属的转移进行税收调节。 其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,产权转移书据按所载金额的万分之五贴花。赠与双方都需要缴纳印花税,也就是赠与房产价值的万分之五。还是以100万的房产为例,赠与双方各自需要缴纳500元的印花税。印花税虽然金额相对较小,但也是过户过程中不可忽视的一项费用,它是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。 另外,如果进行了赠与公证,还会产生公证费。公证费的收取标准各地有所不同,通常是按照房产价值的一定比例来收取,一般在0.2% - 2%之间。比如房产价值100万,若公证费比例为1%,那么公证费就是1万元。公证的目的是为了确保赠与行为的真实性和合法性,避免日后可能出现的纠纷。 此外,可能还会有房屋评估费等其他费用。房屋评估费是在需要对赠与房产进行价值评估时产生的,评估机构会根据房产的具体情况收取一定的费用。不过是否需要评估以及评估费用的多少,要根据实际情况来确定。

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