租房三个月不想住了是否能退钱？

在租房时，如果住了一段时间不想继续住了，是否能退钱需要分情况来看。首先，咱们得了解“合同约定”这个概念。合同约定就是租客和房东在签订租房合同时，双方商量好并写在合同里的各项条款，这些条款对双方都有法律约束力。

如果租房合同里明确规定，在租客提前终止租赁的情况下，租金和押金不予退还，那么按照《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以这份合同是具有法律效力的，房东按照合同条款不退还租金和押金是合理合法的。

要是合同中没有对提前退租的情况进行明确约定，租客提前告知房东并与房东协商一致，房东同意退还租金和押金，那么租客就能顺利拿回钱。这体现了《中华人民共和国民法典》第五条规定的自愿原则，即民事主体按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

若房东不同意协商退款，租客提前退租的行为就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，房东有权扣除部分租金或押金作为租客违约的赔偿，但扣除的金额应合理，要与房东因租客提前退租所遭受的实际损失相当。