提前退租剩下的房租会退吗？

提前退租剩下的房租是否退还，需要分情况来看。

首先，我们要明白“提前退租”指的是租客在租赁合同约定的租赁期限还没结束时，就提出不再继续租赁房屋的行为。这在法律上属于租客单方面违约。

从法律依据来讲，《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。同时，第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果租赁合同中有关于提前退租的明确约定，比如约定提前退租时剩余房租不予退还，或者要扣除一定比例的违约金后退还剩余房租等，那么就按照合同约定来处理。因为合同是双方自愿签订的，具有法律效力，双方都要遵守。例如合同约定提前退租扣除一个月房租作为违约金，那房东扣除后，应退还剩余两个月的房租给租客。

要是合同中没有相关约定，租客提前退租属于违约行为，房东有权要求租客承担违约责任。一般情况下，房东可能会扣除部分费用来弥补自己的损失，比如寻找新租客期间的空置损失等。但剩余的房租通常还是应该退还给租客的。不过，如果房东能证明因为租客提前退租给自己造成了较大损失，比如为了配合租客提前退租错过了最佳的出租时机，导致长时间房屋空置，房东可以要求租客赔偿这部分损失，赔偿后再退还剩余房租。

总之，提前退租时剩下房租是否退还以及退还多少，要综合合同约定和实际情况来确定。如果双方在这个问题上产生争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。