question-icon 签了三个月的租房合同,住两个月想走能退中介费吗?

我签了一份三个月的租房合同,还交了中介费。但现在住了两个月,我因为工作变动要搬走。我想知道这种情况下,之前交的中介费能不能退给我?
展开 view-more
  • #租房中介
  • #中介费退还
  • #租房合同
  • #中介过错
  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

在讨论能否退还中介费之前,我们先了解一下中介费的概念。中介费是在租房过程中,租客委托中介帮忙找房,事成之后付给中介的报酬。这是中介为租客提供找房服务所获得的费用。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。也就是说,只要中介成功帮租客找到了合适的房子,并且租客和房东签订了租房合同,那么中介的服务就完成了,租客一般就得按约定付中介费。 在你这种签了三个月租房合同,住两个月就想走的情况里,通常不能要求退中介费。因为中介已经完成了他们的主要工作,就是促成你和房东的租房合同成立。你的提前搬走属于你和房东之间关于租赁合同履行的问题,和中介提供的找房服务没有直接关系。 不过,也有一些特殊情况。要是中介在服务过程中有过错,比如提供的房源信息有虚假内容,或者在促成合同签订时有欺诈行为,导致你受到损失,那么你就有理由要求中介退还部分或全部中介费。这时你可以根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,来维护自己的权益。 所以,正常情况下你提前搬走不能退中介费,但如果中介存在过错,你可以主张退费。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系