租房合同签字了不租了中介费能返还吗

一般来说，租房合同签字后不租了，中介费能否返还需要分情况来看。首先得明白中介费是啥，它是中介公司为咱们提供租房中间代理服务后收取的合理费用。按照《中华人民共和国民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。这就是说，如果中介成功帮您和房东牵线，让租房合同成立了，从法律层面他们是有权利收取中介费的。

要是因为您自身原因不想租了，正常情况下中介费比较难退还。因为中介已经完成了主要任务，促成了合同成立。比如您签合同后单纯就是改变主意不想租了，这种情况就属于自身原因，中介有权不退还中介费，除非合同里有特别约定，比如在一定期限内反悔能退部分中介费。

然而，如果存在特殊情况，那结果可能不同。若在签合同前您就明确告知中介可能会反悔不想租，可中介还是促成了合同签订，这时中介可能要承担一定责任，但具体退不退、退多少，要根据实际情况和合同约定确定。另外，要是您不租不是自身原因，比如出现不可抗力，像突然发生自然灾害导致房屋没法正常居住；或者是出租方违约，比如房屋存在严重质量问题影响正常使用，导致您没办法继续租赁，这种情况下，您就有权利要求中介返还一部分或者全部的中介费。

所以，中介费能不能返还，关键看合同怎么约定，以及不租的原因是什么。如果合同约定不明，您还可以和中介协商，要是协商不成，也能通过法律途径，比如找相关组织调解或者到法院起诉来维护自己权益。