租房合同签字了不租了中介费能返还吗
我刚签完租房合同,但是现在又不想租了。当时通过中介找的房子,也交了中介费。就想问问这种情况下,之前交的中介费还能不能拿回来啊?想了解下从法律角度有没有可能退,要是能退的话得满足啥条件。
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一般来说,租房合同签字后不租了,中介费能否返还需要分情况来看。首先得明白中介费是啥,它是中介公司为咱们提供租房中间代理服务后收取的合理费用。按照《中华人民共和国民法典》规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。这就是说,如果中介成功帮您和房东牵线,让租房合同成立了,从法律层面他们是有权利收取中介费的。 要是因为您自身原因不想租了,正常情况下中介费比较难退还。因为中介已经完成了主要任务,促成了合同成立。比如您签合同后单纯就是改变主意不想租了,这种情况就属于自身原因,中介有权不退还中介费,除非合同里有特别约定,比如在一定期限内反悔能退部分中介费。 然而,如果存在特殊情况,那结果可能不同。若在签合同前您就明确告知中介可能会反悔不想租,可中介还是促成了合同签订,这时中介可能要承担一定责任,但具体退不退、退多少,要根据实际情况和合同约定确定。另外,要是您不租不是自身原因,比如出现不可抗力,像突然发生自然灾害导致房屋没法正常居住;或者是出租方违约,比如房屋存在严重质量问题影响正常使用,导致您没办法继续租赁,这种情况下,您就有权利要求中介返还一部分或者全部的中介费。 所以,中介费能不能返还,关键看合同怎么约定,以及不租的原因是什么。如果合同约定不明,您还可以和中介协商,要是协商不成,也能通过法律途径,比如找相关组织调解或者到法院起诉来维护自己权益。

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