没有找到合适的房子，中介费能退吗
我通过中介找房子，看了好几处都不满意，没找到合适的。我就想问问这种情 况下之前交的中介费能不能退啊？想知道从法律角度是怎么规定的，要是能退该怎么争取，要是不能退又是什么原因。
张凯执业律师
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在一般情况下，没有找到合适的房子，中介费是否能退需要分多种情况来看。
首先，根据《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。比如中介明明知道房子存在重大质量问题却不告知你，导致你没选择该房子，这种情况下你有理由要求中介退中介费。
其次，《民法典》第九百六十三条指出，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。要是中介按约定尽职尽力帮你找房，但最后还是没能帮你把买卖合同谈妥，这种情况下，他们应该退还给你中介费。也就是说如果中介确实努力为你找合适房子了，但因为各种客观原因没能达成交易，中介费也可能退还。
然而，如果中介已经按照合同约定为你提供了房源信息、安排看房等服务，不存在过错，只是你自身对房子的要求过高或者其他非中介原因导致没找到合适房子，那么正常情况下中介费可能不予退还。不过即使这种情况，若当初合同有特别约定没找到合适房子就退中介费，那也可以按约定要求退还。
总之，没有找到合适房子时中介费能否退要综合看中介是否尽到义务、是否存在过错以及合同的具体约定等多方面因素。如果和中介有争议，可以先尝试协商沟通，若协商不成也可以通过向消费者协会投诉、仲裁或 者诉讼等途径来维护自己的权益。
相关概念：
中介费：在各类交易行为中，如购房、租赁等活动中，为客户提供中介代理服务的机构所收取的适当费用。
居间人：就是在交易中起媒介作用，促使双方达成交易的人，在房产中介场景中中介就类似居间人角色。