question-icon 中介费不退合理吗

我通过中介找房子,交了中介费,但最后没租成。现在中介说中介费不能退,我不太清楚这合不合理。想了解在法律上,这种情况下中介不退中介费有没有道理,我该怎么维护自己权益呢。
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中介费不退是否合理,需要分情况来看。 首先,如果中介成功促成了交易,按照《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。也就是说这种情况下,中介完成了工作,要求收取中介费是合理合法的,一般不能要求退还。比如你通过中介买房子,中介帮忙找到了合适卖家,并且你们签订了购房合同,这种情况中介有权收取中介费。 其次,如果中介未促成交易,根据《民法典》第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。比如中介给你介绍工作,最后没有成功入职,原则上中介不能收取中介费,不过要是事先约定了一些必要费用(如交通费用等),可以要求支付这部分。 然后,如果是客户违反了中介合同规定,比如没按时支付中介费或没按约定提供信息,中介公司有权保留中介费作为违约金,这种情况中介费不退也合理。 另外,如果中介在收取中介费时存在违规行为,像没取得客户明确同意就收费、收取费用远远高于市场价等,这是不合理的,客户可以通过法律途径维权。例如中介隐瞒房屋真实情况,导致你遭受损失,即便促成交易,你也可以要求退还中介费并要求赔偿。 相关概念: 中介人:就是为交易双方提供媒介服务,促使双方达成交易的人或机构,像房产中介、劳务中介等。 报酬:就是中介促成交易后,委托人按照约定支付给中介的费用,也就是中介费。

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