question-icon 毕业族租房时是否应该看清房屋产权,不能贪小便宜?

我刚毕业准备租房,看到一些房租很便宜的房子很心动。但又担心有问题,想知道是不是租房的时候一定要看清房屋产权,不能只图便宜呢?怕自己一不小心就陷入什么麻烦。
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  • #租房产权
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对于毕业族租房而言,一定要看清房屋产权,切不可贪小便宜。下面为你详细解释其中的法律缘由。 首先,了解一下房屋产权的概念。房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。简单来说,只有拥有合法产权的人,才有权利将房屋出租。 从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租方没有合法的房屋产权,那么他很可能没有权利出租该房屋。一旦真正的产权人要求收回房屋,租客就会面临无处可住的困境,并且可能无法要回已支付的租金和押金。 举个例子,如果毕业族租到了没有合法产权的房子,在居住过程中,真正的产权人突然出现要求租客搬走。这时,租客可能已经支付了几个月的房租和押金,而没有产权的“房东”可能早已消失不见,租客的经济损失就难以挽回。 此外,没有合法产权的房屋可能存在各种隐患,比如没有经过相关部门的验收,房屋质量无法保证,居住安全得不到保障。同时,这类房屋可能也无法办理相关的租赁备案手续,这对于租客办理居住证、享受相关公共服务等都会产生影响。 所以,毕业族在租房时,一定要要求房东出示房屋产权证明,仔细核实产权人与出租人的身份是否一致。如果房东无法提供产权证明,或者存在其他可疑情况,千万不要贪图便宜而轻易签订租赁合同。要知道,谨慎租房是保障自己合法权益的重要一步。

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