贵州继承房产过户需要什么手续？
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在贵州办理继承房产过户手续，我们可以从以下几个方面来了解。首先，要明确继承房产的方式主要有两种，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。法定继承就是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承房产；遗嘱继承则是被继承人通过立遗嘱的方式指定房产由谁继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”这就为继承方式的确定提供了法律依据。 接下来是办理继承房产过户的具体手续。第一步是要进行房屋评估。这需要找专业的评估公司，他们会根据房屋的位置、面积、市场行情等因素，对房屋的价值进行评估，给出一个合理的评估价。这是后续办理手续的重要基础。 第二步是办理继承公证。法定继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供一系列的证明材料，比如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。对于遗嘱继承，除了上述材料外，还需要提供合法有效的遗嘱。根据《公证法》的相关规定，公证机构会对这些材料进行审查，确保继承的合法性和真实性。 第三步是进行房屋测绘。申请人要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。这一步是为了准确确定房屋的实际面积等信息。 第四步是办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 此外，如果在继承过程中存在一些特殊情况，比如有多个继承人对房产继承存在争议，或者房屋存在抵押、查封等限制情况，可能需要通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据相关法律规定和事实情况进行判决。 总之，在贵州办理继承房产过户手续，要严格按照法律规定的程序进行，准备好相关的材料，确保整个过程合法合规。这样才能顺利完成房产的过户，保障自己的合法权益。
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