房屋租赁合同到期该怎么处理？

房屋租赁合同到期后的处理方式，需要根据不同情况来确定。下面为你详细介绍。

首先，如果租客和房东都没有续约的意愿，在租赁合同到期时，租赁关系自动终止。租客需要按照合同约定的时间和要求，将房屋恢复原状并返还给房东。这里所说的恢复原状，通常是指保持房屋在正常使用后的合理状态，比如打扫干净房屋、修复因正常使用造成的轻微损坏等。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。同时，房东需要退还租客之前缴纳的押金，但如果房屋存在损坏且租客未按约定修复，房东可以从押金中扣除相应的维修费用。

其次，如果租客希望继续租赁该房屋，应当在租赁期限届满前合理的时间内通知房东。一般来说，合理时间可以是提前一个月或者按照合同中约定的时间。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。所以，如果房东同意续租，双方可以重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款；如果房东不同意续租，租客则需要按照约定时间搬离房屋。

最后，如果房东想继续出租房屋，但不打算租给原租客，也需要提前合理时间通知租客。这样租客有足够的时间寻找新的住处。如果租客在合同到期后拒绝搬离，房东可以通过法律途径解决。根据《民法典》相关规定，房东有权要求租客返还房屋，并可以要求租客支付逾期腾房期间的占有使用费。

总之，房屋租赁合同到期后，双方都应当遵循诚实信用原则，按照合同约定和法律规定处理相关事宜，以避免不必要的纠纷。