拆迁中的违章建筑该如何处理?

我家这边最近在搞拆迁,听说有几处房子被认定为违章建筑。我不太清楚在拆迁过程中,对于这些违章建筑到底会怎么处理,是直接拆除吗?有没有什么补偿?心里挺疑惑的,希望能了解清楚。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,对于违章建筑的处理需要遵循一定的法律程序和规定。首先,我们来明确一下什么是违章建筑。简单来说,违章建筑就是指那些没有经过相关部门的审批,擅自搭建或者建造的建筑物。这种行为违反了土地管理、城乡规划等方面的法律法规。


对于违章建筑的认定,并不是随意进行的,而是要按照法定程序来。通常是由相关行政机关,比如城乡规划主管部门等,依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律规定来判断。如果建筑物确实属于违章建筑,行政机关会先进行调查取证,然后作出责令停止建设、限期改正或者限期拆除等决定。


在处理违章建筑时,一般会根据不同的情况采取不同的措施。如果违章建筑可以通过改正来符合相关规划和规定,那么行政机关可能会要求当事人限期改正,比如补办相关的审批手续等。要是无法改正或者当事人不按照要求改正,行政机关就会责令限期拆除。


关于补偿问题,一般情况下,违章建筑是不予补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。不过,在实际操作中,如果违章建筑是因为历史原因或者政府相关部门的过错导致的,可能会有一些特殊的处理方式,但这需要具体情况具体分析。


此外,如果当事人对违章建筑的认定和处理结果不服,是有救济途径的。可以在规定的时间内申请行政复议或者提起行政诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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