民法典规定下单方抵押房屋后没钱还该怎么处理？

在民法典规定下，当出现单方抵押房屋后无钱偿还债务的情况时，我们可以从以下几个方面来了解处理方式。

首先，需要明确什么是房屋抵押。房屋抵押是指抵押人将自己的房屋作为债权的担保，当抵押人不能按时履行债务时，债权人有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里的债务人或者第三人就是抵押人，债权人就是抵押权人。

当抵押人没钱偿还债务时，债权人通常会先与抵押人进行协商。债权人可能会给抵押人一定的宽限期，让抵押人想办法筹集资金偿还债务。这是因为通过协商解决问题，对双方来说都可能更节省时间和成本。

如果协商不成，债权人就有权行使抵押权。根据《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。也就是说，债权人可以和抵押人商量，将抵押的房屋折价给债权人，或者对房屋进行拍卖、变卖，用所得的价款来偿还债务。

如果抵押人与债权人无法就抵押权的实现达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。人民法院会根据法律程序对房屋进行拍卖或变卖。在拍卖、变卖过程中，会保障各方的合法权益。对于抵押人来说，如果房屋被拍卖、变卖后所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有；如果不足债权数额的，债务人仍需继续清偿剩余债务。

此外，如果抵押的房屋是抵押人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，根据相关司法解释，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过，如果抵押人已经有其他居住场所，那么该房屋可能会被依法处置。