离婚时小产权房的财产该如何处理？

在离婚时，小产权房的财产处理是一个较为复杂的问题。要理解如何处理，首先需要明白小产权房的概念。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。由于小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，其合法性存在一定争议。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于小产权房，如果夫妻双方能够就小产权房的分割达成一致意见，且该意见不违反法律、行政法规的强制性规定，那么可以按照双方的协议进行处理。例如，双方可以协商决定一方获得房屋的居住权，同时给予另一方一定的经济补偿。

然而，如果双方无法达成协议，法院在处理小产权房时会比较谨慎。因为小产权房的产权不完整，法院通常不会直接判决房屋的所有权归属。一般情况下，法院会根据实际情况，对房屋的使用权作出判决。比如，考虑双方的居住需求、抚养子女情况等因素，判决由一方暂时居住使用该小产权房。

需要注意的是，小产权房的交易存在一定风险。即使在离婚时对小产权房的使用进行了分配，但如果后续涉及到房屋的拆迁、征收等情况，由于没有合法的产权，相关权益可能无法得到充分保障。所以，在处理小产权房时，夫妻双方应当充分了解相关法律规定和风险，尽量通过协商的方式妥善解决问题。如果协商不成，也可以咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。